- Цена по запросу
- Срок по запросу
- ОКС — это здания, сооружения, строения, а также объекты, строительство которых не завершено (законсервированные стройки), кроме временных построек, киосков, навесов.
- Примеры: жилой дом, магазин, завод, склад, мост, дорога, ЛЭП, стадион, больница.
- Зачем документы? Без утвержденного проекта НЕЛЬЗЯ:
- -Получить разрешение на строительство
- -Начать строительство/реконструкцию легально
- -Ввести объект в эксплуатацию
- —Подключить коммуникации (часто требуют проект)
- -Продать/оформить объект в собственность (без разрешения на ввод).
Любой заказчик (собственник/инвестор/девелопер), который планирует:
-Строить новый объект (дом, магазин, цех и т.д.).
-Реконструировать существующий объект (изменение параметров, перепланировка несущих конструкций, увеличение площади/этажности).
-Капитально ремонтировать объект с изменением несущих конструкций.
-Проводить техническое перевооружение, если оно затрагивает несущие конструкции или требует изменения параметров объекта.
Исключения (часто не требуют полноценного проекта ОКС, но могут требовать иные документы):
-мелкие хозпостройки (сараи, бани на своих участках ИЖС — но тут свои нюансы!),
-киоски, навесы,
-временные сооружения.
- Сбор «исходников». Помогаем собрать все необходимые исходные данные: документы на землю, градостроительный план (ГПЗУ), технические условия на подключение к сетям, результаты обследований (если нужно). Без этого «фундамента» проект не начать.
- Создание проектной документации (основной этап). Наши архитекторы, конструкторы и инженеры разрабатывают детальный комплект документов. Это не просто чертежи! В него входят:
- -Архитектурные и конструктивные решения (как будет выглядеть и из чего построено здание).
- -Инженерные разделы (электрика, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, слаботочные системы).
- -Смета на строительство (оценка затрат).
- -Проект организации строительства (ПОС) – как безопасно и эффективно вести работы.
- -Разделы по пожарной безопасности, доступности для маломобильных групп и другие – все, что требует закон.
- Подготовка к экспертизе и сопровождение. Проект обязательно проходит независимую экспертизу на соответствие нормам. Мы готовим пакет документов, отвечаем на запросы экспертов и доводим проект до положительного заключения. Это ключевой этап!
- Получение разрешения на строительство. На основе согласованного проекта мы помогаем получить в органах власти главный документ, разрешающий начать стройку.
- Разработка рабочей документации (при необходимости). Детализируем проект до уровня, понятного строителям: точные чертежи узлов, спецификации материалов и оборудования. Это нужно для качественного исполнения.
- Сопровождение ввода в эксплуатацию. Помогаем подготовить необходимые документы (включая исполнительные схемы) для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – финальной цели любого строительства.
